Immobilien-Check

Um böse Überraschungen zu vermeiden, empfehlen wir dir, deine Traum-Immobilie vor dem Kauf gründlich prüfen zu lassen.

Jetzt Immobilien-Check anfragen

Montenegro Experte

Katharina Pries

Veröffentlicht: 10. April 2024

Update: 23. April 2024

Unabhängige Experten-Analyse

Schaffe dir vor deiner Kaufentscheidung eine umfassende Wissensgrundlage mit allen Hintergrundinformationen zu deiner Wunsch-Immobilie, damit du genau weißt woran du bist.

Warum brauche ich das?

Immobilien gibt es in Montenegro wie Sand am Meer. Ein großer Teil davon verfügt allerdings nicht über die notwendigen Papiere. Zusätzlich können Belastungen und Beschränkungen vorhanden sein. Auch unbezahlte Steuern, Strom, Wasser und Kommunalabgaben können nachträglich für Überraschungen sorgen, auch wenn laut Verkäufer und Makler angeblich alles “kein Problem” sei.

Nur eine unabhängige Experten-Analyse kann dir verbindlich zeigen, welche Kosten und Probleme nach dem Kauf auf dich zukommen können.

Was genau wird geprüft / getan?

  • Überprüfung des lokalen Bebauungsplans
  • Überprüfung von Belastungen und Beschränkungen
  • Überprüfung des Status im Grundbuch
  • Besprechung mit den zuständigen Mitarbeitern im jeweiligen Ministerium in Podgorica
  • Überprüfung offener Rechnungen: Steuern, Strom, Wasser, Kommunalabgaben
  • Erstellung eines Abschlussberichts mit allen Ergebnissen

Mit diesem unabhängigen und gründlichen Abschlussbericht hast du eine zuverlässige und detaillierte Grundlage für deine Kaufentscheidung.

Wie lange dauert die Prüfung?

Die gesamte Prüfung dauert zwischen 5 und 10 Tagen, je nach Gemeinde. Unmittelbar danach bekommst du den Abschlussbericht.

Für die Prüfung benötigen wir lediglich die Kataster-Nummer, sowie die dazugehörige Katastergemeinde (z.B. 1743, KO Kunje) oder die Parzellen-Nummer.

Was kostet der Immobilien-Check?

Die unabhängige Experten-Analyse kostet 599 €. Im Vergleich zu einer möglichen Fehlinvestition also nur einen kleinen Bruchteil.

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